05031586888は全保連から家賃の支払い督促

05031586888は家賃の支払いに関する大切な連絡

05031586888から電話が掛かってきたり、SMSが届いた場合は、全保連から家賃や保証料の支払いについての連絡です。

この番号から連絡があった方は、家賃保証会社の「全保連」と保証契約をしている方、もしくは契約者の保証人になってる方だと思います。

「家賃の支払いが遅れてしまった場合の流れ」を説明したいと思いますので、今後の参考にしてみて下さい。

全保連に家賃の支払いが遅れてしまうと・・・

家賃の支払い期日を過ぎた直後から、まず全保連から電話やSMSでの督促連絡が始まります。

全保連からの電話は基本的に担当者が丁寧な言葉遣いで対応します。

内容も最初は「いつまでにお支払いできますか？」といったお伺いレベルの督促です。

電話番号は050から始まる番号で着信することが多く、折り返すと自動音声ガイダンスで入金時期を回答させるシステムになっている場合もあります。

例えば、自動音声案内で「○月○日までに支払える」等の選択肢を押すよう促されることがあります。

この段階ですべきことは、全保連から電話やSMSで督促が来たら、無視せずに対応することが重要です

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家賃の滞納が1か月経ってしまうと・・・

家賃滞納から約1ヶ月ほど経過すると、状況は次の段階に進みます。

全保連はまずオーナーや管理会社に対して代位弁済（立替払い）を行い、あなたに代わって未納の家賃を支払います。

つまり、この時点であなたの貸主に対する家賃債務は全保連への債務に変わります。

全保連が代位弁済を行った後は、郵送による督促状が契約者宛てに届きます。

督促状には「○月分家賃〇〇円を当社が立替えました。至急お支払いください。」といった文言や、支払期限、振込先口座、問合せ先電話番号などが書かれています。

また、この時点で滞納が続いていることは連帯保証人や緊急連絡先にも通知され始めます。

全保連は契約者本人だけでなく、契約時に登録された保証人や緊急連絡先（親族等）にも状況を連絡することがあるため、家族に家賃の滞納が伝わってしまうリスクがあります。

信用問題にも関わりますので、「親や保証人に迷惑をかけたくない」という方ほど早めの対応が肝心です。

家賃の滞納が2ヶ月経ってしまうと・・・

滞納が2ヶ月程度に達し、電話や郵送での督促にも応じず支払いがない場合、全保連の対応はさらに厳しくなります。

具体的には、督促の頻度が増し、場合によっては担当者が自宅を訪問して直接督促を行うようになります。

電話や郵送を無視・放置していると、全保連の担当者が直接あなたの住まいを訪ねてくる場合があるのです。

全保連は全国に支社があるため、滞納者宅へ督促訪問を行うことがあると言われています。

「突然の訪問失礼します。ご契約について確認がございます。ご連絡お待ちしております。」と書かれた紙をドアポストに挟んでいく場合もあるようです。

訪問時に在宅していれば、玄関先で直接支払いについて話し合うことになるでしょう。

自宅まで来られると家族や同居人、場合によっては近所にも滞納が露見してしまうため、精神的なプレッシャーも相当なものです。

督促が激しくなっても、決して居留守や無視でやり過ごそうとしないでください。

もし自宅に訪問されてしまった場合、「現在支払いが滞っているが○日までには用意する予定」「○円ずつで分割ではだめか」など、誠意を持って相談しましょう。

まったく応答がない相手には厳しい態度になりますが、話し合いに応じる相手には高圧的な取り立てはしないはずです。

家賃の滞納が3ヶ月経ってしまうと・・・

滞納が3ヶ月以上経過すると、いよいよ全保連は法的手続きに着手します。

まず届くのが内容証明郵便による最終通告です。

全保連から「契約解除予告状」あるいは「催告書」と呼ばれる書面が内容証明で送られてきます。

全保連がこれを利用して送ってくる催告書には、「〇月〇日までに滞納家賃を支払わない場合、賃貸借契約を解除します」と明記されています。

いわば最後通告の書面であり、法的手続きの一歩手前の段階です。

催告書に指定された支払期限を過ぎてもなお滞納が解消されない場合、全保連（または物件オーナー）は賃貸借契約の解除を求めて裁判所に訴訟を起こします。

この訴訟は通常、賃料滞納による明渡し（立ち退き）請求です。

裁判所からあなた宛てに訴状と出廷命令（呼出状）が送達されるでしょう。

内容証明で催告書が届いたら、本当に時間がありません。

もし親類や金融機関など、どこからか資金調達できる目途がわずかでもあるならば、期限までに滞納分を支払ってしまうことが最善です。

強制退去（明渡しの強制執行）とその後

裁判で賃貸借契約の解除と明渡しが認められる判決が出ると、残念ですが強制退去です。

強制執行とは、法的強制力をもってあなたを部屋から退去させる手続きです。

一般的には判決から約1ヶ月後には強制執行の手続きが開始されます。

全保連（または大家側）は判決を元に強制執行の申立てを行い、裁判所の執行官が物件に派遣されます。

そして執行日、執行官が鍵業者等とともにやって来て、部屋の開錠・荷物の運び出しを行います。

あなたや家族が居ても居なくても関係なく、有無を言わさず退去を命じられ、部屋から出されてしまうのです。

家具や荷物は一旦トラックで搬出・保管され、後日処分または競売にかけられることもあります。

これがいわゆる「夜逃げ以外で家を追い出される」現実の光景です。

強制執行になってしまうと、住む場所を失うばかりか、その執行にかかった費用も最終的に滞納者負担となります。

さらに、滞納した家賃債務自体は退去後も残り続け、全保連から引き続き請求されます。

ここまで進んでしまったら、もはや打つ手はありません。

強制執行の日取りが明確になっている場合、それまでに自主的に退去するほうがまだマシです。

自分で引越しすれば、強制執行の実力行使は回避でき、荷物を好きなように持ち出すこともできます。

自分で引越しすれば、強制執行の実力行使は回避でき、荷物を好きなように持ち出すこともできます。

以上が全保連に家賃の支払いが遅れた場合の一般的な流れです。

特に覚えておいて頂きたいのは、家賃の支払いが遅れていて、050-3158-6888から連絡があった場合は、早期対応が何より重要ということです。

家賃を滞納してしまったとしても、初期の段階で連絡を取り状況を伝えれば、強制退去などの最悪の事態は回避できる可能性が高まります。

全保連も「まったく払う気がない人」には厳しく出ますが、「何とか払おうとしている人」には一定の猶予を与えてくれるかもしれません。

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全保連

家賃債務保証会社の全保連です。
保証委託契約に基づき、貴殿の賃貸借契約物件のお家賃を代位弁済（立替払い）しています。
お手数ですが、弊社への返済可能日を下記より回答下さい。
※ご案内のはがきが到着しない場合は、誠に恐れいりますが発信元までご一報頂けましたら幸いです。
また、本メールと行き違いで入金、連絡を頂いていた場合はご容赦下さい。
返済可能日
・○年○月○日までに。
・支払い済み（家主又は不動産会社へ）
・支払い済み（全保連へ）
・上記以外で支払相談したい。

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